НОВОСТИ
поделиться
26 Июля 2018 г. 17:57

Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

В Госдуму поступил законопроект, разрешающий вместо собственников жилья ходить на собрания и голосовать делегатам.

На практике провести общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме весьма проблематично, в связи с этим подписи собственников на «нужных» документах могут даже подделываться.

Депутаты предлагают узаконить новый порядок принятий решений по вопросам управления: проводить не общие собрания собственников жилья, а конференции.

В чем принципиальное отличие одной формы от другой?

На общем собрании нужен кворум собственников, а на конференции – кворум делегатов.

Делегат – это такой же собственник, но действует он не только от своего имени, а еще и от имени других собственников.

Конечно, собрать несколько человек-делегатов в одном месте в назначенное время для принятия решения по управлению домом гораздо проще, чем собрать необходимое количество собственников. Поэтому такая форма в итоге может оказаться востребованной.

По сути, делегат будет голосовать на конференции так, как считает нужным, он не будет связан обещаниями перед собственниками, которые доверили ему быть делегатом – и в этом главный «скользкий» момент. Это значит, что изначально делегат может наобещать одно, а по факту голосовать иначе. Поэтому собственникам надо быть очень внимательными, делая выбор – кому доверить свой голос.

В первом чтении этот законопроект о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ уже принят Госдумой вчера, 25 июля 2018.

Как можно будет выбирать делегата?

Предполагается, что делегаты будут выбираться на общем собрании собственников дома, также при выборе делегата будет устанавливаться и срок его полномочий – от 3 до 7 лет, при необходимости прекратить полномочия делегата можно будет досрочно на таком же общем собрании.

У каждого такого избранного делегата будет столько голосов, сколько принадлежит собственникам помещений, от которых они выступают.

Сам порядок принятия решений на собрании останется прежним — только теперь интересы группы людей будет представлять один человек (делегат).

Значит ли это, что теперь жильцы не смогут сами управлять многоквартирным домом?

На самом деле выбор делегата – это право, а не обязанность, а значит, собственники смогут отказаться от идеи избрания делегатов и по-прежнему самостоятельно и непосредственно управлять многоквартирным домом, в котором они проживают.


поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 2
Вениамин
27 Июля 2018 г. 18:39
#1
Эх, где бы еще найти этих толковых делегатов. Кто соображает - тем некогда ходить по собраниям. А бабульки-пенсионерки - малосообразительные, боятся всего, их легко обвести вокруг пальца.
Морозов Владислав Николаевич
02 Августа 2018 г. 21:54
#2
Вениамин, да, толковых ещё нужно поискать! Сложно, но можно. Самое главное то, что собственники сами ничего не хотят делать! Не хотят принимать участие в делах собственного дома, двора, подъезда. Им наплевать на всё, поэтому твориться самоуправство сплошь и рядом!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

Общие собрания собственников жилья могут скоро уйти в прошлое - Госдума вносит изменения в Жилищный кодекс

Можно ли потратить маткапитал на покупку дачи? Ответ на вопрос дал Верховный суд РФ

Суд разъяснил, законно ли купить загородный дом на деньги маткапитала

За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
валерия

04 Июля 2018 г. 17:41:13

ответов: 1

Василий

30 Мая 2018 г. 08:51:15

ответов: 10

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Банк не отдает деньги – что делать?
01 Августа 2018 г.

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

Как защитить себя от незаконного увольнения и незаконных действий работодателя  – 5 советов работникам
24 Июля 2018 г.

Судебная практика по трудовым спорам меняется - суды чаще встают на сторону работодателей. Какие аргументы помогут защитить права работников? Об этом в статье юриста

Аргументы для суда: ребенок без Манту имеет право ходить в школу и детский сад
16 Июля 2018 г.

О важных позициях Конституционного суда России и ЕСПЧ читайте в статье юриста Елены Могилевской

Новости регионов
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд
26 Апреля 2018 г.
Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд

За падение на крыльце магазина женщина взыскала с «Пятерочки» компенсацию более 30 тысяч рублей

В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Аналитика судебной практики