НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
26 Июля 2018 г. 17:57

Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

В Госдуму поступил законопроект, разрешающий вместо собственников жилья ходить на собрания и голосовать делегатам.

На практике провести общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме весьма проблематично, в связи с этим подписи собственников на «нужных» документах могут даже подделываться.

Депутаты предлагают узаконить новый порядок принятий решений по вопросам управления: проводить не общие собрания собственников жилья, а конференции.

В чем принципиальное отличие одной формы от другой?

На общем собрании нужен кворум собственников, а на конференции – кворум делегатов.

Делегат – это такой же собственник, но действует он не только от своего имени, а еще и от имени других собственников.

Конечно, собрать несколько человек-делегатов в одном месте в назначенное время для принятия решения по управлению домом гораздо проще, чем собрать необходимое количество собственников. Поэтому такая форма в итоге может оказаться востребованной.

По сути, делегат будет голосовать на конференции так, как считает нужным, он не будет связан обещаниями перед собственниками, которые доверили ему быть делегатом – и в этом главный «скользкий» момент. Это значит, что изначально делегат может наобещать одно, а по факту голосовать иначе. Поэтому собственникам надо быть очень внимательными, делая выбор – кому доверить свой голос.

В первом чтении этот законопроект о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ уже принят Госдумой вчера, 25 июля 2018.

Как можно будет выбирать делегата?

Предполагается, что делегаты будут выбираться на общем собрании собственников дома, также при выборе делегата будет устанавливаться и срок его полномочий – от 3 до 7 лет, при необходимости прекратить полномочия делегата можно будет досрочно на таком же общем собрании.

У каждого такого избранного делегата будет столько голосов, сколько принадлежит собственникам помещений, от которых они выступают.

Сам порядок принятия решений на собрании останется прежним — только теперь интересы группы людей будет представлять один человек (делегат).

Значит ли это, что теперь жильцы не смогут сами управлять многоквартирным домом?

На самом деле выбор делегата – это право, а не обязанность, а значит, собственники смогут отказаться от идеи избрания делегатов и по-прежнему самостоятельно и непосредственно управлять многоквартирным домом, в котором они проживают.


поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 2
Вениамин
27 Июля 2018 г. 18:39
#1
Эх, где бы еще найти этих толковых делегатов. Кто соображает - тем некогда ходить по собраниям. А бабульки-пенсионерки - малосообразительные, боятся всего, их легко обвести вокруг пальца.
Морозов Владислав Николаевич
02 Августа 2018 г. 21:54
#2
Вениамин, да, толковых ещё нужно поискать! Сложно, но можно. Самое главное то, что собственники сами ничего не хотят делать! Не хотят принимать участие в делах собственного дома, двора, подъезда. Им наплевать на всё, поэтому твориться самоуправство сплошь и рядом!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За вывоз мусора платить можно будет по факту, а не по нормативу?

Минприроды согласилось, что в некоторых регионах в рамках мусорной реформы установлены несправедливые нормы накопления отходов

Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Василий

06 Апреля 2019 г. 12:54:50

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики