НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
26 Июля 2018 г. 17:57

Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

В Госдуму поступил законопроект, разрешающий вместо собственников жилья ходить на собрания и голосовать делегатам.

На практике провести общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме весьма проблематично, в связи с этим подписи собственников на «нужных» документах могут даже подделываться.

Депутаты предлагают узаконить новый порядок принятий решений по вопросам управления: проводить не общие собрания собственников жилья, а конференции.

В чем принципиальное отличие одной формы от другой?

На общем собрании нужен кворум собственников, а на конференции – кворум делегатов.

Делегат – это такой же собственник, но действует он не только от своего имени, а еще и от имени других собственников.

Конечно, собрать несколько человек-делегатов в одном месте в назначенное время для принятия решения по управлению домом гораздо проще, чем собрать необходимое количество собственников. Поэтому такая форма в итоге может оказаться востребованной.

По сути, делегат будет голосовать на конференции так, как считает нужным, он не будет связан обещаниями перед собственниками, которые доверили ему быть делегатом – и в этом главный «скользкий» момент. Это значит, что изначально делегат может наобещать одно, а по факту голосовать иначе. Поэтому собственникам надо быть очень внимательными, делая выбор – кому доверить свой голос.

В первом чтении этот законопроект о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ уже принят Госдумой вчера, 25 июля 2018.

Как можно будет выбирать делегата?

Предполагается, что делегаты будут выбираться на общем собрании собственников дома, также при выборе делегата будет устанавливаться и срок его полномочий – от 3 до 7 лет, при необходимости прекратить полномочия делегата можно будет досрочно на таком же общем собрании.

У каждого такого избранного делегата будет столько голосов, сколько принадлежит собственникам помещений, от которых они выступают.

Сам порядок принятия решений на собрании останется прежним — только теперь интересы группы людей будет представлять один человек (делегат).

Значит ли это, что теперь жильцы не смогут сами управлять многоквартирным домом?

На самом деле выбор делегата – это право, а не обязанность, а значит, собственники смогут отказаться от идеи избрания делегатов и по-прежнему самостоятельно и непосредственно управлять многоквартирным домом, в котором они проживают.


поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 2
Вениамин
27 Июля 2018 г. 18:39
#1
Эх, где бы еще найти этих толковых делегатов. Кто соображает - тем некогда ходить по собраниям. А бабульки-пенсионерки - малосообразительные, боятся всего, их легко обвести вокруг пальца.
Морозов Владислав Николаевич
02 Августа 2018 г. 21:54
#2
Вениамин, да, толковых ещё нужно поискать! Сложно, но можно. Самое главное то, что собственники сами ничего не хотят делать! Не хотят принимать участие в делах собственного дома, двора, подъезда. Им наплевать на всё, поэтому твориться самоуправство сплошь и рядом!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За вывоз мусора платить можно будет по факту, а не по нормативу?

Минприроды согласилось, что в некоторых регионах в рамках мусорной реформы установлены несправедливые нормы накопления отходов

Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ульяна

13 Августа 2019 г. 21:57:43

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики