НОВОСТИ
поделиться
02 Июля 2018 г. 09:53

Долевое строительство жилья отменили

1 июля вступил в силу закон, по которому договоры долевого участия в строительстве жилья запрещены. Это изменение призвано защитить деньги покупателей квартир, но, как считают эксперты, в связи с этим цены на жилье могут вырасти.

Одновременно с новым запретом в законе установлены случаи, когда застройщик все еще может заключать договоры долевого участия. Это касается проектов, которые уже получили разрешение на строительство. Т.е. если разрешение на строительство было получено до 1 июля 2018 года, можно продавать и покупать жилье по старой схеме – посредством заключения договора долевого участия (ДДУ). Получается, что хоть ДДУ и отменены, но в ряде случаев стороны их еще смогут некоторое время.

Что теперь будет вместо договора долевого участия?

Как обычные граждане могут купить жилье на нулевом этапе строительства?

Все просто и значительно более надежно для покупателей: вместо долевого участия теперь будет использоваться проектное финансирование.

Что такое проектное финансирование?

Покупатели, как и раньше, будут вносить свои деньги за еще не построенное жилье, но эти деньги будут храниться на банковских эскроу-счетах до момента, пока дом не будет введен в эксплуатацию.

Чем это выгодно покупателям?

Снижаются риски, связанные с недобросовестными застройщиками.

Например, если стройка остановится или что-то случится с застройщиком, то человек легко сможет вернуть свои деньги назад из банка и не стать обманутым дольщиком, как это часто происходит сейчас.

Таким образом, интересы обычных покупателей будут более защищенными.

Но вот для застройщиков это новая проблема – им придется тратить на строительство свои деньги или брать кредиты, и только потом, когда дом будет введен в эксплуатацию, можно будет изъять уплаченные дольщиками средства с эскроу-счетов и радоваться прибыли. Это бремя и риски, на которые застройщики не любят идти. Именно с увеличением расходов застройщиков по оплате кредитов эксперты и связывают возможное увеличение цен на жилье.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Как бороться с курящими соседями? Можно взыскать компенсацию морального вреда за запах табака, – решил Верховный суд

Курящие жильцы должны компенсировать моральный вред соседям от табачного дыма

Страхование вкладов малых предприятий начинается с января 2019 года

Действие системы страхования вкладов распространили на юридические лица

Владельцев домашних животных обязали убирать фекалии на улице за питомцами и ограничили места их выгула

Принят закон "Об ответственном отношении с животными", устанавливающий множество запретов и ограничений для владельцев питомцев

СТАТЬИ
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Как выиграть суд по алиментам на ребенка в твердой денежной сумме
11 Января 2019 г.

Чтобы получать большие алименты на ребенка, надо подготовиться в суду и не допускать ошибок, - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Изменения в законодательстве с 2019 года в России
06 Января 2019 г.

О самых заметных для обычных людей изменениях с нового года читайте в статье

Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги
21 Декабря 2018 г.

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики