Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая помощь онлайн

X
ВХОД
Это полезно знать ▼
Новости

02 Июля 2018 г. 09:53

Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

1 июля вступил в силу закон, по которому договоры долевого участия в строительстве жилья запрещены. Это изменение призвано защитить деньги покупателей квартир, но, как считают эксперты, в связи с этим цены на жилье могут вырасти.

Одновременно с новым запретом в законе установлены случаи, когда застройщик все еще может заключать договоры долевого участия. Это касается проектов, которые уже получили разрешение на строительство. Т.е. если разрешение на строительство было получено до 1 июля 2018 года, можно продавать и покупать жилье по старой схеме – посредством заключения договора долевого участия (ДДУ). Получается, что хоть ДДУ и отменены, но в ряде случаев стороны их еще смогут некоторое время.

Что теперь будет вместо договора долевого участия?

Как обычные граждане могут купить жилье на нулевом этапе строительства?

Все просто и значительно более надежно для покупателей: вместо долевого участия теперь будет использоваться проектное финансирование.

Что такое проектное финансирование?

Покупатели, как и раньше, будут вносить свои деньги за еще не построенное жилье, но эти деньги будут храниться на банковских эскроу-счетах до момента, пока дом не будет введен в эксплуатацию.

Чем это выгодно покупателям?

Снижаются риски, связанные с недобросовестными застройщиками.

Например, если стройка остановится или что-то случится с застройщиком, то человек легко сможет вернуть свои деньги назад из банка и не стать обманутым дольщиком, как это часто происходит сейчас.

Таким образом, интересы обычных покупателей будут более защищенными.

Но вот для застройщиков это новая проблема – им придется тратить на строительство свои деньги или брать кредиты, и только потом, когда дом будет введен в эксплуатацию, можно будет изъять уплаченные дольщиками средства с эскроу-счетов и радоваться прибыли. Это бремя и риски, на которые застройщики не любят идти. Именно с увеличением расходов застройщиков по оплате кредитов эксперты и связывают возможное увеличение цен на жилье.

Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
X

Логин

Пароль

Юридическая помощь
Напишите свой вопрос здесь
Задать вопрос юристам
Задать вопрос