НОВОСТИ
поделиться
02 Июля 2018 г. 09:53

Долевое строительство жилья отменили

1 июля вступил в силу закон, по которому договоры долевого участия в строительстве жилья запрещены. Это изменение призвано защитить деньги покупателей квартир, но, как считают эксперты, в связи с этим цены на жилье могут вырасти.

Одновременно с новым запретом в законе установлены случаи, когда застройщик все еще может заключать договоры долевого участия. Это касается проектов, которые уже получили разрешение на строительство. Т.е. если разрешение на строительство было получено до 1 июля 2018 года, можно продавать и покупать жилье по старой схеме – посредством заключения договора долевого участия (ДДУ). Получается, что хоть ДДУ и отменены, но в ряде случаев стороны их еще смогут некоторое время.

Что теперь будет вместо договора долевого участия?

Как обычные граждане могут купить жилье на нулевом этапе строительства?

Все просто и значительно более надежно для покупателей: вместо долевого участия теперь будет использоваться проектное финансирование.

Что такое проектное финансирование?

Покупатели, как и раньше, будут вносить свои деньги за еще не построенное жилье, но эти деньги будут храниться на банковских эскроу-счетах до момента, пока дом не будет введен в эксплуатацию.

Чем это выгодно покупателям?

Снижаются риски, связанные с недобросовестными застройщиками.

Например, если стройка остановится или что-то случится с застройщиком, то человек легко сможет вернуть свои деньги назад из банка и не стать обманутым дольщиком, как это часто происходит сейчас.

Таким образом, интересы обычных покупателей будут более защищенными.

Но вот для застройщиков это новая проблема – им придется тратить на строительство свои деньги или брать кредиты, и только потом, когда дом будет введен в эксплуатацию, можно будет изъять уплаченные дольщиками средства с эскроу-счетов и радоваться прибыли. Это бремя и риски, на которые застройщики не любят идти. Именно с увеличением расходов застройщиков по оплате кредитов эксперты и связывают возможное увеличение цен на жилье.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Россиянам могут запреть проигрывать больше 1 МРОТ в месяц

Минфин подготовил законопроект о запрете слишком много проигрывать

В детских садах займутся экономическим воспитанием детей

Детям расскажут, откуда берутся деньги, из чего складывается цена продукта и зачем нужна реклама

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

СТАТЬИ
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
ольга

14 Сентября 2018 г. 21:32:29

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики