СТАТЬИ
поделиться
26 Февраля 2017 г.

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Верховный суд отменил решение кассационной инстанции, которая сочла, что оплачивать коммунальный ресурс должен его фактический потребитель.

По рассматриваемому делу собственником помещения является Комитет по управлению муниципальным имуществом Магадана (КУМИ), который по договору безвозмездного пользования предоставил городской общественной организации инвалидов (МГООИ – Общество инвалидов) нежилое помещение.

Так как общества инвалидов – организации небогатые, то зачастую у них копятся огромные долги перед поставщиками теплоэнергии. Соответственно поставщики теплоэнергии идут в суды с исками о взыскании долгов с потребителей коммунальных услуг.

Однако, как указал Верховный суд, долги эти с учетом ряда обстоятельств надо взыскивать с собственника помещения, а не с потребителя.

В рассматриваемом случае "Магаданэнерго" обратилось с иском к Обществу инвалидов. Но и первая, и апелляционная инстанция решили, что взыскивать надо не с Общества инвалидов, а с КУМИ. И причина такого решения в том, что Общество инвалидов не подписало договор теплоснабжения на очередной период, хотя при этом продолжало пользоваться помещением. Не повлиял на это решение и тот факт, что в договоре безвозмездного пользования имуществом, заключенном между Обществом инвалидов и КУМИ, была прописана обязанность пользователя помещения – Общества инвалидов, заключить договор с поставщиками коммунальных услуг и самостоятельно оплачивать эти услуги.

Кассация по данному делу (АС Дальневосточного округа) отменила решения судов первой и апелляционной инстанции, указав на п. 3 ст. 438 ГК. Суд кассационной инстанции пришел к выводу о сложившихся фактических договорных отношениях между "Магаданэнерго" и МГООИ: пользовались – платите.

Но точку в споре поставил Верховный суд – он отменил решение кассации и оставил в силе решение суда апелляционной инстанции. ВС РФ указал, что в силу п. 3 ст. 308 ГК обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). "Обязанность ссудополучателя (МГООИ) нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения, предусмотренная условиями заключенного с комитетом договора безвозмездного пользования, установлена в отношениях с комитетом, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной указанного договора", – пояснил ВС. А поскольку договора между пользователем помещения и ресурсоснабжающей организацией нет, то, соответственно, и обязанность по оплате теплоэнергии лежит на собственнике этого помещения, подчеркнул ВС.

Таким образом, нижестоящие суды в аналогичных ситуациях уже не смогут взыскать долги за теплоэнергию с пользователей помещений. Однако это не означает, что собственники помещения не смогут сами обратиться с иском о возмещении убытков к пользователям.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Страхование денег малого бизнеса на счетах в банках поддерживается финансистами

Минфин, Банк России и АСВ поддерживают идею страхования денег на счетах юрлиц в размере 1,4 млн. рублей

Москвичи подают иски в суд по вопросу сноса пятиэтажек

Против программы реновации выступают всё больше москвичей – собственники квартир в пятиэтажках массово идут в суд

Иск к Mail.ru поступил в суд из-за удаления электронных почтовых ящиков пользователей

Юрист подал в суд иск к ООО "Мэйл.ру" о признании недействительными пунктов пользовательского соглашения

СТАТЬИ
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Алексей

21 Мая 2017 г. 19:57:19

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Татьяна Порицкая - личное мнение - ЕГЭ позади. Как сделать правильный выбор и стать востребованным на рынке труда?

Татьяна Порицкая

Практикующий психолог (Санкт-Петербург, Москва)
ЕГЭ позади. Как сделать правильный выбор и стать востребованным на рынке труда?
Последние статьи
Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Манту или безопасная диагностика ребенка на туберкулез – что вправе выбрать родители?
01 Марта 2017 г.

Детей без Манту стали отстранять от школы и детского сада. Что делать родителям – об этом в новой статье про диагностику туберкулеза

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд
26 Февраля 2017 г.

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Работникам увеличили срок для подачи иска в суд на работодателя
06 Февраля 2017 г.

Срок для обжалования в суде невыплаты или задержки выплаты зарплаты увеличен с 3 месяцев до 1 года

Аудиозапись без согласия участника разговора – может ли быть доказательством в суде?
27 Января 2017 г.

Является ли доказательством аудиозапись в суде, если человек не знал, что его записывают? В статье юрист Елена Могилевская дает ответ на этот вопрос с учетом судебной практики

Новости регионов
Москвичи подают иски в суд по вопросу сноса пятиэтажек
24 Мая 2017 г.
Москвичи подают иски в суд по вопросу сноса пятиэтажек

Против программы реновации выступают всё больше москвичей – собственники квартир в пятиэтажках массово идут в суд

В Тульской области продолжат выплачивать деньги переехавшим из-за рубежа соотечественникам с детьми
22 Мая 2017 г.
В Тульской области продолжат выплачивать деньги переехавшим из-за рубежа соотечественникам с детьми

Продлен срок действия документа о единовременной социальной выплате в размере до 20 тысяч рублей участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом

Взрыв в метро Санкт-Петербурга: есть жертвы, возбуждено уголовное дело
03 Апреля 2017 г.
Взрыв в метро Санкт-Петербурга: есть жертвы, возбуждено уголовное дело

Генпрокуратура признала случившееся терактом. Узнать о судьбе близких можно по телефонам МЧС

Власти Москвы отказались от части федеральных денег
22 Февраля 2017 г.
Власти Москвы отказались от части федеральных денег

Сэкономленные на Москве деньги правительство направит в регионы

Аналитика судебной практики